Новости

БТА Ипотека планирует завершить 2010 г. с прибылью порядка 500-600 млн тенге

Сегодня, 3 февраля АО "Ипотечная организация "БТА Ипотека" провело пресс-конференцию на тему "Способы реструктуризации ипотечных жилищных займов. Секьюритизация". В мероприятии приняли участие президент компании Сагындык Кусаинов, вице-президент Кайрат Алтынбеков и управляющий директор Виктория Саржевская.

В своем вступительном слове Сагындык Кусаинов подвел итоги работы компании в 2009 г., где отметил, что, несмотря на рост проблемности в 2009 г., БТА Ипотека преодолела пик ухудшения кредитного портфеля, а 2010 г. планирует завершить с прибылью порядка 500-600 млн тенге.

"На пике - в сентябре-октябре прошлого года - качество кредитного портфеля ухудшилось до 22%, но до конца года нам удалось улучшить портфель до 18%", - сказал он. Таких результатов компания смогла достичь благодаря активному использованию различных инструментов по снижению долговой нагрузки на клиентов, включая реструктуризацию займов. В их числе - предоставление отсрочек платежей, пролонгация сроков кредитования, предоставление льготного периода, списание пени, рефинансирование ипотечных займов в рамках государственной программы рефинансирования, аренда и другие. Всего за 2009 год ею было предоставлено свыше 2 тыс. отсрочек по ипотечным займам на общую сумму около 19 млрд тенге и отменена пеня по кредитам в размере более 5 млрд тенге.

Одним из крупнейших проектов, реализованных в прошлом году, явилось участие в программе фонда национального благосостояния "Самрук-Казына" на общую сумму 120 млрд тенге, которые были предоставлены финансовым организациям страны. Компанией из этих средств было освоено 13 млрд тенге, в результате 4169 заемщиков смогли рефинансировать свои ипотечные займы.

Большое внимание участники пресс-конференции уделили прогнозам цен на недвижимость. "В ближайшие два года резкого повышения цен не будет. Ожидаем порядка 10-15% рост цен на недвижимость в 2010 и 2011 годах", - сообщил журналистам Сагындык Кусаинов. По его информации, до весны этого года можно прогнозировать небольшое изменение цен в сторону понижения, а затем ожидать их стабилизации и роста.

Присутствовавших на пресс-конференции журналистов также интересовали вопросы реструктуризации ипотечных кредитов. Кайрат Алтынбеков рассказал о разработанной в компании программе льготной аренды жилья. Так, срок аренды такого жилья до 11 месяцев с возможной пролонгацией, а размер арендной платы составит около 50% от рыночной арендной платы. В данном случае клиент, может получить время для восстановления своей платежеспособности и выкупить данную недвижимость за наличные, либо в кредит по остаточной стоимости. Кроме того, компания создала социальный фонд недвижимости, который рассчитан на заемщиков, чей ипотечный жилищный заем обеспечен единственным жильем, а платежеспособность оценивается как критическая. Данная программа предусматривает бесплатное проживание в жилье сроком на 18 месяцев с оплатой только коммунальных платежей и может быть применима для таких категорий граждан, как семьи, имеющие в составе инвалидов I и II группы; семьи, потерявшие кормильца семьи; многодетные семьи, имеющие 4 и более несовершеннолетних детей.

«Мы прекрасно понимаем всю сложность ситуации, в которой оказались наши клиенты, испытывающие трудности с выплатой кредита», – заявил Сагындык Кусаинов. – «Именно поэтому мы пошли им навстречу и разработали ряд уникальных инструментов, которые позволяют значительно снизить долговую нагрузку на заемщиков. Наиболее комфортным вариантом решения проблемы является механизм аренды, своего рода компромисс между сторонами. Эта программа дает возможность заемщику продолжить проживание в жилье, позволяя ему самостоятельно решить возникшие с его платежеспособностью вопросы».

Среди других вопросов были рассмотрены вопросы взаимодействия с общественными объединениями и секьюритизации кредитов БТА Ипотеки.

Для контактов со СМИ:
Адиль Досымов, пресс-секретарь АО "БТА Банк"
8 (727) 266-47-97
8 707 3457619
e-mail: dosymov@bta.kz